初めてのマンション投資を始めよう

マンション投資の特徴から投資の種類まで幅広くお伝えします

マンションの投資を副業として考えている理由のひとつに、マンション投資で毎月一定の家賃収入が入ることで、それを公的年金へ位置づけることができると言う事が多く挙げられているようです。考えてみると、一般的な定年退職が６０歳とすると、年金支給が６５歳からなので、この空白の５年間をどう過ごすかということになってきますから、公的年金の確保ということは非常に重要なことになりかねません。まだ元気に働ける今こそ、マンション投資で資金の確保をするということも、十分将来設計として成り立つことなのです。

マンション投資をしていると、諸経費や設備等費用は決してばかにはなりません。マンション投資をしていると、これらの費用がの原価償却費として計上できるため、節税ができるのです。なぜ節税ができるのかというと、本来はの原価償却費を計上することで不動産の所得がマイナスになります。もし、サラリーマンのような会社員がマンション投資をしていた場合、減価償却費などを経費に計上することで給与所得とみなされることから、必ず引かれる住民税や所得税が対象になるので、節税につながるというわけなのです。

賃貸で貸すことができるということは、自分でも使用できるということにつながります。自分で利用している場合は、賃料としての収入は入ってきませんが、他で借りると賃料を支払わなければいけないところを、払わないですむというメリットが出てきます。自分で使用するというより、自分の子供の仮の住まいにあてたりするケースが多く見られます。期間限定で住む場合など、その期間が終わったらまた他の入居者に入ってもらうことができるので、無駄なく利用できるのが魅力的でもあります。